Hausmeisterservice-Aalen – Unsere Leistungen

Die Entwicklung der haustechnischen Anlagen prägt das Bild eines Objektes heute wesentlich durch den innovativen und energieeffizienten Fortschritt in den Bereichen Lüftung, Heizung, Energieversorgung, Sicherheitstechnik, Brandschutz und Sanitärtechnik.

Die Bedienung und Überwachung der Wartung dieser Anlagen erfordern auch von uns als Hausmeisterservice Fachwissen und technische Kenntnisse – ebenso wie Pflege und Instandhaltung der mechanischen Anlagen. Wir versuchen immer, diesen Anforderungen aktuell und bestmöglich gerecht zu werden.
Unsere nachfolgend aufgeführten Tätigkeiten beziehen sich ausschließlich auf das Überwachen und Bedienen der technischen Einrichtungen.
Handwerkliche Arbeiten – im Sinne der Eintragung in einer Handwerksrolle der jeweiligen Gewerke – werden nur von zuständigen und konzessionierten Vertrags- und Wartungsfirmen ausgeführt.
Die Vergabe von Reparaturaufträgen an Fachfirmen erfolgt in Abstimmung mit der Hausverwaltung bzw. den Eigentümern.
Wir arbeiten nicht nur im Stadtgebiet Aalen, sondern bieten Ihnen auch wirtschaftliche Serviceleistungen für den Ostalbkreis, oder das Härtsfeld, oder für die Nachbarregionen rund um Kocher, Rems und Brenz. 

Fragen Sie uns gerne an! Sie erreichen den HAUSMEISTERSERVICE-AALEN mobil unter 0152-28531861

Überwachung und Bedienung der haustechnischen Anlagen

Heizung

• Überwachen von Heizungssteuerung, Umwälzpumpen, Mischbatterien, Heizungsbrenner, Wärmetauscher
• Überwachung von Winter- und Sommereinstellungen der Heizung
• Entlüften, Wasser nachfüllen und Überprüfung des Brennstoffvorrats

Sanitäre Einrichtungen

• Überwachung von Frischwasser-, Regen- und Schmutzwasserleitungen, Hebeanlagen, Mischbatterien
• Abfluss Siphon reinigen, Dachrinnenreinigung sowie Bodenrinnen und Wasserabläufe reinigen
• Überwachung von Rauch- und Wärmeabzugsanlagen
• Überwachung der Rauchmelder
• Gängigkeit der technischen Wärmeabzugstüren und Fenster sicherstellen

Raumlufttechnische Anlagen

• Überwachung der Funktionsfähigkeit von Lüftungsanlagen und Abluftsystemen

Telefon- und Satellitenanlagen

• Telefon-, TV-Fernseh-, Video- und Musikanlagen aufstellen, einstellen und programmieren

Überwachung und Bedienung der mechanischen Anlagen

• Dichtigkeit der Hauswasseranschlüsse
• Kontrolle sämtlicher Wasseranschlüsse auf Undichtigkeiten
• Funktionalität von Ventilen und Absperrungen überprüfen
• Schließbarkeit der mechanischen Absperrungen
• Überprüfung der Funktion bei Fluchttüren, Tiefgaragentoren und Schranken
• Überprüfung der Funktion von Jalousien und Beschattungen

Aufzugsanlage

• Überprüfung der Funktionalität der Aufzugsanlage sicherstellen

Gartenpflege
Die Grünanlage ist das Aushängeschild jeder Immobilie. Fachgerechte und regelmäßige Pflege durch den Hausmeisterservice Aalen hält ein positives Erscheinungsbild aufrecht.

• Rasenpflege: Rasenmähen, Rasenkanten schneiden, Rasen sprengen, Rasenreparatur bei Bedarf
• Mähen und Freischneiden, sowie Rückschnitt von Sträuchern, Büschen, Hecken und Bäumen
• Vegetationsbedingte Rückschnitte und Mäharbeiten in festgelegten Intervallen, Herbstrückschnitt, einschließlich fachgerechter Entsorgung von Schnittgut
• Unkrautbeseitigung und Erdauflockerung
• Saisonbedingte Tätigkeiten im Beet- und Pflanzenbereich
• Entfernung und Entsorgung von Laub (Laub im Spätherbst oder Frühjahr aus Gartenanlagen rechen und entsorgen)
• Auftragen von Rindenmulch zur Vorbeugung von Unkrautwachstum sowie als Wärmedämmung während der Wintersaison

Organisatorische Tätigkeiten

• Terminabsprachen und Qualitätskontrolle von Fremdfirmen bzw. Wartungsfirmen
• Terminwahrnehmung bei Wartungsarbeiten, TÜV-Abnahmen und Reparaturen
• Qualitätskontrolle von Fremdfirmen bei Umbauarbeiten
• Wahrnehmung von Besichtigungsterminen mit Mietinteressenten
• Weiterleitung von Mängeln an Verwaltung oder Eigentümer Weitermeldung von Schäden an der Bausubstanz und von Mängeln am Objekt
• Ansprechpartner für den Mieter für vor Ort (Schnittstelle zwischen Besitzer und Mieter oder Pächter)

Protokolle

• Erstellen von Übergabeprotokollen bei Auszug oder Einzug der Mieter
• Kontrolle der Einhaltung von Hausordnungen und Bestimmungen
• Kontrolle der Einhaltung von Hausordnung und des allgemeinen Hausfriedens, Feuerwehr- und Brandschutzverordnung
• Beweissicherung bei Vandalismus und Schäden
• Sicherstellung von Beweismitteln bei Schäden durch digitale Bildaufzeichnung sowie Weiterleitung an Hausverwaltung oder Eigentümer

Klein-Instandsetzungen
Kleine Reparaturen und sofortige Instandsetzungen gehören zur kompetenten Komplettbetreuung Ihrer Immobilie durch den Hausmeisterservice Aalen.

Im Sanitärbereich:

• Auswechseln von Dichtungen, Oberteilen, Handbrausen, Schläuchen und Wasserhähnen an Mischbatterien
• Austausch von defekten Fliesen
• Abflussreinigung und Siphonreinigung

Im Elektrobereich:

• Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln, Lampen aufhängen, Austausch defekter Sicherungen, Erneuerung von Lichtschalter- und Steckdosenabdeckungen, etc.

Instandhaltungsarbeiten

• Austausch von defekten Schließzylindern, Schließgarnituren, etc. 
• Tapezier- (Raufaser) und Anstricharbeiten
• Montage von Fertigzäunen (ohne Fundamenterstellung) sowie Zaunanstrich mit Holzschutzmitteln
• Möbelmontage (Küche & Schränke)
• Trockenbauarbeiten
• Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten einschließlich Müllbeseitigung und Sperrmüllabfuhr

Reinigung
Die Aufgaben eines Reinigungsdienstes dienen sowohl dem Erhalt einer sauberen Umgebung für Menschen als auch dem Werterhalt der Arbeits- oder Wohnräume.
In diesem Servicebereich bietet Ihnen der Hausmeisterservice-Aalen das individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittene Reinigungskonzept.

• Intervallreinigung in Mietobjekten und Gewerbeobjekten
• Saugen, Kehren oder feuchtes Wischen von Treppenhäusern
• Kehren von Kellerverkehrswegen und Gemeinschaftsräumen (Wasch-, Trocken-, Fahrradräume) und nass Wischen bei Bedarf
• Reinigen von Hauseingangstüren, Aufzugkabinen, Gemeinschaftstüren, Klingel- und Briefkastenanlagen
• Fenster inkl. Rahmen und Fensterbrettern reinigen
• Roste oder Matten im Eingangsbereich herausnehmen und reinigen
• Reinigen der Fahrstuhlkabinen und deren Türen innen und außen
• Abwischen von Heizkörpern, Fensterbrettern innen, Brüstung und Schaltern

Winterdienst
Mit unserem Serviceangebot beugen Sie winterlichen Überraschungen vor.

• Schneeräumen von Straßenfronten, Tiefgarageneinfahrten, Hofwegen, nach den Erfordernissen der Gemeindeordnung bzw. Hausordnung.
• Bereitstellen von zugelassenen Streumitteln. Streuen der Verkehrsflächen. Beseitigen des Streugutes nach dem Winter. Diese Leistungen können als Zusatzleistung mit einer Pauschale je Einsatz vereinbart werden.
• Außenzapfstellen rechtzeitig vor der Frostperiode leerlaufen lassen. Kellerfenster schließen, falls diese zur Lüftung nicht zwingend notwendig sind.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!